房东余明因事故导致中风，神智不清，余明的太太张静欲卖掉登记在余明名下的一套住房用于余明的治疗及生活所需，下列关于售房需提供的材料

房东余明因事故导致中风，神智不清，余明的太太张静欲卖掉登记在余明名下的一套住房用于余明的治疗及生活所需，下列关于售房需提供的材料正确的是？ 出题人：王珩 审题人：盛洁、王远强、蒋金洪

A.公安局出具行为能力鉴定文书中需指定余明的监护人

B.由法院出具的无民事行为能力的判决书并指定的监护人代为办理交易手续

C.余明需办理委托公证来委托他人办理交易手续

D.需提供余明民事行为能力鉴定的司法鉴定书

正确答案是B