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报酬率是投资回收与投入资本的比率。

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周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。

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若估价报告在其有效期内未付诸使用，则股价责任随之终止。

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每种估价方都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。

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一种房地产商品价格上升导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品

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均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用。

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成本法中的折旧不同于会计中的折旧。

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路线价法，实际上是一种市场法。

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在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。

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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。

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