肖某与马某于2018年8月30日签订一份房屋买卖合同，约定肖某将其位于某市的一套房屋卖给马某，房屋价款360万元，分两次付清，签订合同时先付160万元，剩余200万元在办理房屋产权过户手续时付清。双方约定于同年10月30日到不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续。马某按约定交付了第一期房款，等着与肖某去办理过户手续。同年9月20日，肖某经人介绍与沈某认识，沈某愿意以400万元的价格购买该房屋，并在订立合同时一次付清全部房款。肖某见有利可图，立即与沈某订立一份房屋买卖合同，并于9月30日办理了房屋产权变更登记。同年10月30日，马某要求肖某一起去办理房屋产权过户登记手续时，肖某称自己已将该房屋卖给他人，要求解除与马某签订的房屋买卖合同，愿意退还马某的160万元。马某则认为，自己与肖某签订合同在先，而且自己已按约定履行了合同，而肖某与沈某签订的合同在后，按理属于无效合同，故要求肖某按约定履行合同。双方发生争执，马某诉至人民法院。
肖某与马某之间的房屋买卖合同纠纷应如何处理？
【正确答案】：
因肖某与马某之间的房屋买卖合同已无履行的可能性，法院应判决解除肖某与马某签订的房屋买卖合同。
肖某对马某已构成违约，应承担违约责任，退还马某所付160万元房价款并支付同期银行利息；如果约定有违约金，则应向马某支付违约金；给马某造成其他损失的，应判决肖某赔偿马某损失。
【题目解析】：
材料中描述到：肖某一房二卖，与沈某办理房屋产权变更登记，沈某获得房屋所有权，肖某与马某的房屋买卖合同无法履行，法院应判决解除。
肖某因违约应承担违约责任，退还160万元并支付利息；若约定违约金则支付；造成其他损失的应赔偿。