因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续 ,在此阶段最后取得的是该项目的（

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续 ,在此阶段最后取得的是该项目的（ ）。
A、用地规划许可证
B、国有土地使用权批准文件
C、工程规划许可证
D、土地使用权证
【正确答案】：C
【题目解析】：在房地产项目开发过程中，项目公司需要按照一定的顺序和流程来办理各种审批和许可手续。根据中国的相关规定，这一流程通常包括用地规划、国有土地使用权批准、工程规划许可等步骤。 首先，用地规划许可证（A选项）是在项目初期获得的，用于确定项目的用地性质和规划条件。接着，国有土地使用权批准文件（B选项）是在获得用地规划许可证后，通过土地使用权出让、划拨等方式取得的，它标志着土地使用权的确定。 然而，题目中提到的是在申领施工许可证前的最后阶段需要取得的证书。在这一阶段，工程规划许可证（C选项）是必需的。工程规划许可证是根据城市规划管理部门确定的规划条件和有关规范、标准，对项目建设工程进行的详细规划，并经城市规划管理部门批准后颁发的证书。这个证书是项目开工建设前必须取得的证件之一，用于确保项目符合城市规划的要求。 最后，土地使用权证（D选项）通常是在项目竣工后，根据土地使用权出让合同或划拨决定，由土地管理部门颁发的证书，用于证明土地使用者拥有该土地的使用权。因此，土地使用权证并不是在申领施工许可证前最后取得的证书。 综上所述，正确答案是C选项，即工程规划许可证。