2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，

2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则()。
A、乙自房屋交付时起取得房屋所有权
B、由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效
C、由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效
D、甲应当向乙承担违约责任
【正确答案】：D
【题目解析】：首先，我们需要理解题目中的关键信息。甲在2014年3月18日将房屋以70万元卖给乙，并签订了合同，但未办理过户登记。随后，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买，并在4月1日与甲办理了房屋过户登记。 接下来，我们根据法律规定来分析各个选项： A项：乙自房屋交付时起取得房屋所有权。根据《物权法》的规定，不动产的物权变动以登记为准，交付钥匙的行为并不等于交付了房屋所有权，因此A项错误。 B项：由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效。未办理过户登记只是导致房屋所有权未转移，但不影响买卖合同的效力。只要合同符合《合同法》的规定，就是有效的。因此B项错误。 C项：由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效。这一选项的推理逻辑存在问题，因为买卖合同的有效性与是否办理过户登记无直接关联。只要合同本身符合法律要求，就是有效的。所以C项错误。 D项：甲应当向乙承担违约责任。根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，甲将房屋卖给了乙后又卖给了丙，并办理了过户登记，导致甲无法履行与乙的合同，因此甲应当向乙承担违约责任。D项正确。