王军是某施工单位的项目经理，2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王 军，向王军说明该压路机已

王军是某施工单位的项目经理，2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王 军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵 押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（ ）。
A、王军不可以继续租用该压路机了
B、王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C、在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D、租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
【正确答案】：C
【题目解析】：本题考察的是抵押权与租赁权的关系。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，我们可以进行以下分析： 首先，王军作为承租人，在租赁物（压路机）上设立了租赁权，这一权利是基于他与出租人之间的租赁合同而产生的。根据“买卖不破租赁”的原则，即使租赁物被出租人抵押或出售，也不会影响租赁合同的效力。 其次，李海作为抵押权人，享有的是抵押权。抵押权是债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就抵押财产优先受偿的权利。但抵押权的设立并不影响租赁权的存在。 再来看选项： A项错误，因为王军的租赁权不受抵押权的影响，他可以继续租用压路机。 B项错误，因为即使在租期内，李海需要实现抵押权，也不能影响王军的租赁权，王军仍然可以继续租用。 C项正确，根据《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”在本题中，租赁关系成立于抵押权之前，因此抵押权人李海不能在租期内就此压路机实现抵押权。 D项错误，租期过后是否续租，是出租人和承租人之间的事情，与抵押权人李海无关。 综上所述，正确答案是C。