甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银

甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：? 就甲与政府部门的合同，甲、乙之间的转让合同以及甲、乙建设用地使用权的取得。下列表述正确的是：( ）查看材料
A、甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权
B、甲与政府部门的合同属于民事合同
C、乙与甲之间的合同属于买卖合同
D、乙取得该块建设用地使用权必须办理登记
【正确答案】：BD
【题目解析】：对于本题目的分析，我们首先需要明确题目中涉及的法律关系和法律规定。 A选项：甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权。这一表述并不完全准确。根据我国《物权法》的规定，建设用地使用权的设立，应当依照法律规定向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。因此，甲自建设用地使用权登记时取得使用权，而不仅仅是政府签发使用权证时。所以A选项错误。 B选项：甲与政府部门的合同属于民事合同。这一表述是正确的。尽管政府部门是行政机构，但在此情况下，其与甲签订的合同是民事合同，因为该合同是平等主体之间的财产关系协议，符合民事合同的构成要件。所以B选项正确。 C选项：乙与甲之间的合同属于买卖合同。这一表述过于笼统。题目中并没有明确说明乙与甲之间的合同就是买卖合同，而只是提到了“转让合同”。虽然在实际操作中，转让建设用地使用权往往通过买卖合同来实现，但题目表述并不明确，所以我们不能直接断定C选项正确。 D选项：乙取得该块建设用地使用权必须办理登记。这一表述是正确的。根据我国《物权法》的规定，建设用地使用权自登记时设立。因此，乙要取得建设用地使用权，必须进行登记。所以D选项正确。 综上所述，正确答案是BD。