甲乙系夫妻关系，其所居住的房屋登记于甲名下。后二人感情不和，进行离婚诉讼，法院判决乙系房屋所有权人，但是判决生效后，甲乙均未办理

甲乙系夫妻关系，其所居住的房屋登记于甲名下。后二人感情不和，进行离婚诉讼，法院判决乙系房屋所有权人，但是判决生效后，甲乙均未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙公司，但未办理抵押登记。对此，下列哪些选项是正确的：( ）
A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立
【正确答案】：BCD
【题目解析】：首先，我们来看这个问题的基本事实和涉及的法律知识点。甲乙为夫妻，其共同居住的房屋原先登记在甲的名下。后来，因为感情不和，他们进行了离婚诉讼，法院最终判决房屋归乙所有。但判决生效后，双方并未去办理房屋的变更登记手续。接着，乙将该房屋抵押给了丙公司，但同样没有办理抵押登记。 接下来，我们逐一分析选项： A选项：房屋应归甲所有。这是错误的。因为法院已经判决房屋归乙所有，这是一个已经生效的法院判决。根据《物权法》的相关规定，即使双方没有办理变更登记，也不会影响法院判决的法律效力。所以，房屋应当归乙所有。 B选项：房屋应归乙所有。这是正确的，理由同上。 C选项：抵押合同有效。这也是正确的。根据《合同法》的规定，只要双方意思表示真实、合同内容合法，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就是有效的。在这里，乙和丙公司之间就房屋的抵押达成了协议，双方的意思表示是真实的，内容也没有违反任何法律法规，因此抵押合同是有效的。 D选项：抵押权未成立。这也是正确的。虽然抵押合同是有效的，但根据《物权法》的规定，不动产抵押权的设立需要办理抵押登记。在这里，乙和丙公司虽然签订了抵押合同，但并未办理抵押登记，因此抵押权并未成立。 综上所述，正确的选项是B、C、D。