甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 该租赁合同的性质如何：( ）
A、附解除条件的合同
B、附延缓条件的合同
C、附始期的合同
D、附终期的合同
【正确答案】：D
【题目解析】：在考察租赁合同的性质时，首先要明确合同中关于期限的约定。本题中，甲和乙口头约定乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。这种约定实质上是为租赁合同设定了一个终期，即当乙去世时，合同自动终止。 A选项“附解除条件的合同”是指合同中约定当某一条件成就时，合同即告解除。但本题中并没有提及任何导致合同解除的条件，故A选项不正确。 B选项“附延缓条件的合同”是指合同中约定当某一条件成就时，合同才开始生效。本题中的合同已经生效，并且没有提到任何延缓生效的条件，故B选项不正确。 C选项“附始期的合同”是指合同中明确规定了合同生效的起始日期。但本题中并没有提及合同的起始日期，而是设定了一个终期，故C选项不正确。 D选项“附终期的合同”是指合同中明确规定了合同的终止日期或终止条件。本题中乙承租房屋的期限是到其去世为止，这实际上是一个终期的约定，因此D选项正确。 综上所述，该租赁合同的性质为附终期的合同，答案选D。