简述建设用地出让方式与划拨方式的区别。
【正确答案】：建设用地出让方式与划拨方式的区别如下：
（1）性质不同：出让属于民事方式，划拨属于行政方式。
（2）是否有偿不同：出让有偿，需要支付土地出让金，划拨无偿，不必支付土地出让金。
（3）权利内容不同：出让取得之后可以进人市场，通过转让、出资、赠与等方式处分，划拨取得之后只能自己使用，不能处分。
（4）权利期限不同：出让存在期限限制，没有续展或者续展失败，权利即告消灭，划拨没有期限限制或者期限较长。
（5）适用范围不同：出让没有特别限制，划拨只能用于法定特殊情形。
