住宅所有权人与居住权人通过合同的方式设立居住权时，应遵循哪些要求？

住宅所有权人与居住权人通过合同的方式设立居住权时，应遵循哪些要求？
【正确答案】：（1）必须以书面合同的形式设立；
（2）以无偿为原则、有偿为例外；
(3)居住权的设立采取登记生效主义
解析：《民法典》第368条规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。因此，在设立居住权时，如果仅有当事人之间的合同约定，居住权尚不能有效设立，相对人也无法取得居住权；只有在办理了居住权登记之后，居住权才有效设立，相对人才能取得居住权，成为居住权人。