商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括（）。

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括（）。
A、他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
B、对借款人违背借款合同约定的行为虽发现但未采取有效措施
C、未审核借款人相关交易资料和凭证
D、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款资料，造成合同损毁
E、未对贷款使用情况进行跟踪检查
【正确答案】：ABDE
【题目解析】：个人商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：（1）未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；(E正确)（2）贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；（3）未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；(D正确)（4）他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；(A正确)（5）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。(B正确)故本题答案选ABDE。