简述房地产投资分析的基本内容

简述房地产投资分析的基本内容
【正确答案】：（1）第一，依据房地产资产的属性对拟投资项目进行市场分析（这里的关键是区位分析和需求分析），以此判断项目的可行性；
（2）第二，对拟投资项目进行财务分析（主要是动态的分析），以分析项目的收益和财务杠杆的运用情况；
（3）第三，对拟投资项目进行不确定性分析和风险分析，以分析项目在市场环境变动情况下抗风险的能力大小；
（4）第四，通过对不同融资方案和开发方案的比较来决定项目的实施计划。