有甲、乙、丙三位经济当事人,甲和丙均拥有一套价值500万元的房屋,乙想购买甲的房屋,甲也想购入丙的房屋后出售自己的房屋。问如何筹

有甲、乙、丙三位经济当事人,甲和丙均拥有一套价值500万元的房屋,乙想购买甲的房屋,甲也想购入丙的房屋后出售自己的房屋。问如何筹划才能使三人的总税负最少(契税税率为5%)?
【正确答案】：分析思路:
如果不进行筹划,甲购买丙的住房,应纳契税为:500×5%=25(万元)。同样,甲向乙出售其住所,乙也应缴纳契税,税款为25万元。三方可以进行以下调整:先由甲和丙交换房屋,再由丙将房屋出售给乙,这样不仅可以达到上述买卖同样的结果,而且整个经济交易活动只是丙将房屋出售给乙时,乙缴纳25万元契税,总税额节省了25万元。