简述房地产开发项目可行性研究的具体步骤。

简述房地产开发项目可行性研究的具体步骤。
【正确答案】：（1）接受委托。
（2）调查研究。
（3）方案选择和优化。
（4）财务评价和国民经济评价。
（5）编制可行性研究报告。
【评分参考】答对每个要点给1分，全部答对给满分6分。