简述房地产估价资料一般包括哪些方面。

简述房地产估价资料一般包括哪些方面。
【正确答案】：（1）对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括：统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。（2）对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料,主要包括：市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等；（3）类似房地产的交易、成本、收益实例资料；（4）反映估价对象状况的资料。