简述运用成本法估价时房地产价格的构成。

简述运用成本法估价时房地产价格的构成。
【正确答案】：（1）土地取得成本；
（2）建设成本；
（3）管理费用；
（4）销售费用；
（5）投资利息；
（6）销售税费；
（7）开发利润。