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抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记

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抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范

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押品容易遭受自然灾害、意外事件侵害或自然灾害、意外事件容易导致押品灭失或价值贬损的，可不办理押品财产保险。（）

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以汇票、本票、企业债券出质的，农商银行还应要求出质人在出质权利凭证上正确背书、记载“质押”字样并签章。（）

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权利质押合同签订后，农商银行应督促出质人将质押合同项下的出质权利凭证和其他相关资料于质押合同约定的移交日交付农商银行保管。农商银

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发放最高额抵押贷款，不用在每一笔贷款发放前查询是否存在抵押物被查封、扣押、抵押人被宣告破产或被撤销的情况，如存在，停止发放新贷款

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原则上，最高额抵（质）押在所担保的贷款发生后设定，最高额抵（质）押的到期日晚于所担保的贷款到期日。（）

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设定最高额抵（质）押，应就抵（质）押担保的“最高限额”担保范围与抵押（出质）人协商达成共识，并作出具体明确约定。以抵（质）押担保

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抵押权存续期间，抵押物被他人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，农商银行可依法，不必立即向采取前述措施的执法机关主张抵押

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以在建工程设定抵押的，须是获得立项批准和具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影

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