当前位置： 首页 > 20171019信贷判断

个人二手房贷款原则上要求办妥房产抵押登记后发放贷款，但在有效落实阶段性担保的前提下也可以先发放贷款后办理产权过户及抵押登记。（

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在个人二手房贷款中，其所购住房的房龄原则上不超过20年。（ ）

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对于购买90平米以上的二手住房，个人二手房贷款额度不得超过房产当前交易价或评估价的80%。（ ）

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个人二手房贷款所购房屋可以是现房，也可以是期房。（ ）

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贷款期限为五年（含）以下的个人住房贷款，可采取到期一次还本付息的还款方式。（ ）

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已发放的个人住房贷款，在合同期限内遇人民银行利率调整，于法定利率调整次月第一个工作日，按相应利率档次执行新的利率。（ ）

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个人住房贷款的共同借款人为配偶或父母和子女的，贷款期限可按主申请人和共同申请人其中一方的年龄确定，即按＂主申请人或共同申请人的年

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个人住房贷款借款人的月所有债务支出与收入比应该控制在55%（含）以下。（ ）

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个人住房贷款借款人应具有稳定的收入来源，其住房贷款的月房产支出与收入比应该控制在50%（含）以下。（ ）

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个人信贷业务合作机构管理中，贷款经办行对合作机构须实行双人调查制度，调查人对资料的真实性负调查责任。（ ）

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