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某人在2011年花20万元购买某项资产，该资产在2012年和2013年，每年给投资者带来10.5万元的回报，请问在市场收益为10

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请解释房地产企业资金来源中的自身积累。

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请解释房地产企业融资中的直接融资。

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请解释房地产企业融资中直接融资的特点。

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请解释房地产企业融资中间接融资的特点。

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房地产融资的特点是什么?

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请比较房地产债券的公募发行与私募发行。

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在我国，可行性研究包括两分内容，一是在获得土地之前的初步可行性研究；二是获得土地之后的融资可行性研究。( )

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土地投资的风险性比一般的房地产投资要小得多。( )

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监理细则是监理投标单位制定监理规划、确定监理报价的依据。( )

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