简述房产税的特点。

简述房产税的特点。
【正确答案】：答：（1）属于个别财产税，其征税对像只是房屋；（1分）（2）限于对城镇经营性房屋征税，房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收，不涉及农村；（3）区别房屋的经营使用方式，规定征税办法，采用按房屋计税余值和房屋租金两种计税方法。（2分）