以下关于契税计税依据说法正确的有

以下关于契税计税依据说法正确的有
A、国有土地使用权岀让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税
E、对于个人无偿赠予不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
【正确答案】：ABCDE
【题目解析】：契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。（5）房屋附属设施征收契税的依据：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。（6）对于个人无偿赠予不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税。P267