简述房产税的特点。

简述房产税的特点。

【正确答案】：

（1）属于个别财产税，其征税对象只是房屋；
（2）限于对城镇经营性房屋征税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不涉及农村；
（3）区别房屋的经营使用方式，规定征税办法，采用按房屋计税余值和房屋租金两种计税方法。

【题目解析】：

答题关键：

（1）征税对象只是房屋；

（2）限于对城镇经营性房屋征税；

（3）采用按房屋计税余值和房屋租金两种计税方法。