根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应征收房产税的是（ ）。
A、
国家机关自用的房产
B、
高等学校的学生公寓
C、
个人出租的住房
D、
老年服务机构自用的房产
【正确答案】：C
【题目解析】：
破题点：应征收房产税
房产税的税收优惠政策主要有：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位、实行全额或差额预算管理的事业单位所有，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
（3）由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年。
（4）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。
（5）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产，免征房产税。
（6）自2011年至2020年，对符合规定的天然林二期工程实施企业和单位免征房产税。
（7）经财政部批准免税的其他房产。
选项C：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。