下列关于契税的说法正确的是（  ）

下列关于契税的说法正确的是（  ）

契税属于财产保有税

契税的纳税人包括外籍人员

契税的税率为定额税率

契税的计税依据为转让的土地面积

契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。

契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

契税实行3%~5%的幅度税率。

契税的计税依据为不动产的价格。

故本题选择B。