简述契税的概念及特点。
【正确答案】：
契税是以中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种税。
其特点包括：
（1）属于财产转移税
（2）由财产承受人缴纳。
【题目解析】：
契税的特点：
（1）属于财产转移税。契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税。
（2）由财产承受人缴纳。一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产转移税，由承受人纳税，即买方纳税。对买方征税的主要目的在于承认不动产转移生效，承受人纳税以后，便可拥有转移过来的不动产产权或使用权，法律保护纳税人的合法权益。