交换房屋时,其契税的计税依据为（）

交换房屋时,其契税的计税依据为（）


A、

​房屋的协议价格


B、

房屋的市场价格


C、

房屋的价格差额


D、

房屋的价格总额


【正确答案】：C
【题目解析】：

契税的规定：土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

【理解】甲用价值10万的住房交换乙价值15万的学区房，需要补给乙5万元，契税的依据是房屋价格差额5万元。

故选C。