甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均

甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均己到期，该房屋市价仅36万元。按法律规定，该房屋应由
A、A银行优先受偿
B、B银行优先受偿
C、两家银行均等受偿
D、两家银行按债权比例受偿
【正确答案】：B
【题目解析】：本题考查不动产抵押的生效。依据《物权法》的规定，以不动产抵押的，自抵押物办理登记之日起，抵押权生效，未办理登记的，抵押权不生效。因此，A银行的抵押权未生效，B银行的抵押权生效，应优先受偿。正确答案为B。