简述房地产中房产与地产的关系。

简述房地产中房产与地产的关系。
【正确答案】：（1）从物质形态来看，地产是房产的依托和基础，房产是地产的目标与用途；（2分）
（2）从房地产开发过程看，土地的开发与房屋的建设总是一个并行或相继发生的连续过程；（2分）
（3）在价值形态和经营上，房产、地产也形成一个整体，房屋的买卖，既完成了房产的交易，也包含着地产的交易，房产的价格中也包含了其地产的价格。（2分）