根据我国现行法律规定，房屋预售（ ）

根据我国现行法律规定，房屋预售（ ）
A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
【正确答案】：D
【题目解析】：根据我国现行法律规定，房屋预售必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证。