简述建筑物区分所有权的特征。
【正确答案】：（1）复合性与一体性。建筑物区分所有权由三种权利构成，即专有所有权、共用部分持分权和成员权。一体性是指构成建筑物区分所有权的三项内容必须结为一体，不可分离。 （2）专有所有权的主导性。 一是取得专有所有权即意味着取得了共用部分持分权及成员权。 二是专有所有权的大小，决定了共用部分持分权及成员权的大小。 三是在区分所有权成立登记上，只登记专有所有权，而共用部分持分权及成员权则不单独登记。 （3）权利主体身份的多重性。在建筑物区分所有权上，由于其由专有所有权、共用部分持分权及成员权构成，因而区分所有权人的身份亦具多重性。
