书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是
A、出租人
B、承租人
C、出租人和承租人
D、出租人或承租人
【正确答案】：C
【题目解析】：根据《城市房地产管理 法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用 途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案