下列关于房地产合作开发的主要法律问题哪些说法是正确的?()

下列关于房地产合作开发的主要法律问题哪些说法是正确的?()
A、合作开发的实际投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，按照当事人的过错确定
B、房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准以后，当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的，按照约定的投资比例确定
C、合作开发房地产合同的当事人可以要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配
D、合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的，按照当事人的实际投资比例分配利润
E、当事人违反规划开发建设的房屋，被有批准权的人民政府主管部门认为违法建筑责令拆除，当事人对损失承担协商不成的，按照当事人过错确定责任
【正确答案】：DE
【题目解析】：根据最高人民法院2004年《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，合作开发的实际投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定，可知A错。房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的，按照约定的利润分配比例确定，可知B错误。合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持，可知C错。