下列属于《房屋登记办法》规定的当事人单方申请不动产登记的情形的有()
A、因合法建造房屋取得房屋权利
B、因人民法院的生效法律文书取得房屋权利
C、因继承、受遗赠取得房屋权利
D、房屋灭失
E、更正登记或者异议登记
【正确答案】：ABCD
【题目解析】：当事人申请不动产登记以共同申请为原则，单方申请为例外。《房屋登记办法》第12条在规定共同申请的原则后，列举了当事人单方申请的七种情形：(1)因合法建造房屋取得房屋权利；(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(3)因继承、受遗赠取得房屋权利，(4)发生《房屋登记办法》规定的变更登记情形之一的；(5)房屋灭失；(6)权利人放弃房屋权利；(7)法律、法规规定其他情形。其中E项为《土地登记管理办法》之规定，考生应注意区分。
