简述合作开发的特征。

简述合作开发的特征。
【正确答案】：合作开发具有下面的特征：　　（1）合作开发中负责具体开发的一方必须具有房地产开发资源。　　（2）合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险。　　（3）合作开发的双方当事人在最终分配利润前，开发的项目在法律是属于提供开发载体的一方当事人。