关于商品房现售的条件，下列表述错误的是（）

关于商品房现售的条件，下列表述错误的是（）
A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C、30日内进行竣工验收
D、拆迁安置已经落实
【正确答案】：C