与一般共有权相比,建筑物区分所有权共有部分共有权的特点有

与一般共有权相比,建筑物区分所有权共有部分共有权的特点有
A、权利人的身份具有复合性
B、权利客体非常广泛
C、权利变动取决于专有权的变动
D、权利行使要遵循法律和管理规约
E、权利转让时,其他共有权人没有优先购买权
【正确答案】：ABCD
【题目解析】：与一般共有权相比,建筑物区分所有权共有部分共有权的特点有：(1)权利人的身份具有复合性。他同时是共有权人、专有权人和建筑物区分所有权人管理团队一员，而一般的共有权人的身份是单一的。(2 )此类共有权的客体非常广泛，不仅包括法定共有部分，还包括约定共有部分，而一般共有权客体仅限于一项财产。(3)这种共有权的变动取决于专有权的变动，而一般共有权的变动没有主从关系。一般共有权转让时.其他共有权人有优先购买权.但此种共有权随着专有权的转让而转让时，其他共有权人没有优先购买权。(4)这种共有权的行使要遵循法律和管理规约，常常采用共有持分(业主对共有部分的潜在的应有份额)的方式。