简述纳税人应当按照房地产评估价格计算缴纳土地增值税的情形。

简述纳税人应当按照房地产评估价格计算缴纳土地增值税的情形。
【正确答案】：(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的。
(2)提供扣除项目金额不实的。
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。