下列关于小产权房的表述中，正确的是（ ）
A、
城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
B、
城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
C、
用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋，投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的权属
D、
无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
【正确答案】：A
【题目解析】：
实践中小产权房主要有以下两种类型：一是城镇居民购买农民宅基地的房屋；二是购买在集体土地上规模建设的项目中的房屋。小产权房的“小”强调的是小产权房的购买者不能取得房屋的所有权。但是，这并不意味着小产权房一律不存在合法的所有权。城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有。用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋，违法出售的，购房人不能取得所购房地产的权属，但投资建设单位可以合法取得投资建设的房地产的权属。