简述可行性研究的定义及其工作步骤。

简述可行性研究的定义及其工作步骤。
【正确答案】：（1）定义：可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。
（2）房地产开发项目可行性研究一般按以下五个步骤进行：接受委托、调查研究、方案选择和优化、财务评价和国民经济评价、编制可行性研究报告。