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假定社会平均资金收益率为8%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占
2024-07-29 18:24:28
资产评估(00158)
假定社会平均资金收益率为8%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利率为6%,所有者权益占全部投资资本的60%,企业所得税税率为25%。要求:试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
【正确答案】:
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某宗地为一块待开发建设但已作“四通一平”的空地,土地面积为3 600m2。,允许用途为商业、住宅混合,允许容积率为6,覆盖率为5
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简述企业价值评估的程序。