下列房产评估适用于收益法的是

下列房产评估适用于收益法的是
A、商场
B、政府办公楼
C、学校教学楼
D、公园
【正确答案】：A
【题目解析】：收益法适用于有收益或有潜在收益的房地产的评估,如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产及可以转为收益性房地产的住宅等。但对于政府办公楼、学校、公园、图书馆等社会公用、公益房地产,收益法一般不适用。