建筑物残余估价法的运用要求

建筑物残余估价法的运用要求
A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益
【正确答案】：ABE
【题目解析】：由于建筑物残余估价法属于收益法中的一种，此法的运用要求被评估对象可以获得正常收益，即只有具有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。另外，运用建筑物残余估价法还要求建筑物的用途、使用强度以及使用状态等于土地的最佳使用不能严重背离，甚至是冲突出现。