下列不是假设开发法的操作步骤的是

下列不是假设开发法的操作步骤的是
A、调查房地产及其开发项目的整体情况
B、计算房地产的复原重置成本
C、选择最佳开发利用方式
D、预测未来开发完成后的房地产的价值
【正确答案】：B
【题目解析】：假设开发法的操作步骤有：（1）调查房地产及其开发项目的整体情况；（2）选择最佳开发利用方式；（3）估计合理开发建设期；（4）预测未来开发完成后的房地产的价值；（5）估测开发建设总成本，即建筑费；（6）估测销售费用、税金和开发利润；（7）估算待开发房地产价值。P145