房地产评估中的评估对象包括
A、土地
B、楼内的电动扶梯
C、种植在地上的树木、花草
D、地下的停车场
E、街边的路灯
【正确答案】：ABCD
【题目解析】：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间；建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑配件和设备（如给排水、卫生、照明、空调、电梯、通信等设备）等组成的整合体；其他地上定着物是指附着于土地、建筑物上，与土地、建筑物不可分离，或者虽然可以分离，但分离不经济，或者分离后会破坏房地产完整性或功能，或者房地产的价值会明显受到损害的部分，如种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，建造于地上的道路、围墙等，因此，房地产本质上包括土地和建筑物两部分。而街边的路灯不在房地产所有权的范畴之内，故不包含在房地产评估对象当中。P97
