房地产评估的市场法应具备的条件主要有
A、要有充分的市场交易资料
B、比较案例与待估房地产具有替代性或较好的可比性
C、交易案例资料及其来源必须翔实可靠
D、要保证资料来源的可靠和资料内容的详尽与真实
E、具体利用资料时要对已确定的比较案例的有关因素进行补充和修正
【正确答案】：ABCDE
【题目解析】：具体来说，采用市场法必须具备以下条件：（1）要有充分的市场交易资料。（2）交易案例资料及其来源必须翔实可靠。市场交易资料的可靠性是市场法评估结果的确性的根本保证。所以，首先要保证资料来源的可靠和资料内容的详尽与真实；其次，在具体利用资料时还要对已确定的比较案例的有关因素进行补充和修正，以切实保证资料的可靠性和适用性。（3）比较案例与待估标的房地产具有替代性或较好的可比性。P134
