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某工业用地最高出让年限50年,实际合资年限30年,还原利率取8%,运用基准地价系数修正法,计算该土地的年限修正系数。
2024-07-29 20:59:57
资产评估(00158)
某工业用地最高出让年限50年,实际合资年限30年,还原利率取8%,运用基准地价系数修正法,计算该土地的年限修正系数。
【正确答案】:年限修正系数=[1-1/(1+8%)
30
]/[1-1/(1+8%)
50
]=0.92。
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某房地产为一幢5层砖混结构住宅,土地面积500平方,房屋建筑面积1200平方,其他相关资料如下:(1)土地还原利率为9%,建筑物