简述土地资产的特性。

简述土地资产的特性。
【正确答案】：土地的自然特性表现在以下方面：(1)土地面积的有限性。(2)土地空间位置的固定性。(3)土地使用价值的永续性和增值性。(4)土地的不可替代性。土地的经济特性主要表现在以下几方面：(1)用途多样性。(2)经济地理位置的可变性。(3)可垄断性。