用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是
A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益
【正确答案】：D
【题目解析】：教材128页最后一段倒数第二行话。客观净收益等于客观总收益扣除客观总费用的收益。