某企业准备上市，需要对企业整体价值进行评估，确定2020年1月1日为评估基准日。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起，未来5

某企业准备上市，需要对企业整体价值进行评估，确定2020年1月1日为评估基准日。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起，未来5年的收益额维持在每年500万元不变。从第六年开始，每年收益额为525万元，并长期保持下去。2020年被评估企业面临的无风险收益率为5%,资本市场平均收益率为9%,经评估人员分析确定其β系数为1.5。(计算结果以“万元”为单位，保留计算过程，计算结果保留两位小数，(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)ⁿ])
要求：评估该企业整体价值。
【正确答案】：(1)折现率和本金化率：
5%＋(9%－5%)×1.5=11%
(2)预测期内前五年收益现值：
500×(P/A，11%，5)=500×1/11%×[1-1/(1+11%)⁵]=500×3.6959
=1847.95(万元)
(3)第六年以后价值：525/11%×1/(1+11%)⁵=2832.61(万元)
(4)评估值：1847.95+2832.61=4680.56(万元)